Главный инженер по эксплуатации зданий

Описание

Уважаемые соискатели!

Внимательно читайте наше предложение в части Обязанностей, Требований, предложении по зарплате. Если Вы подбираете работу с другими ожиданиями по зарплате, чем в нашем предложении, или, если не имели опыт в выполнении таких задач, которые отражены в наших обязанностях и требованиях, то не присылайте свои отклики на данную вакансию! Заранее благодарим за понимание!

Обязанности:

1. Профессиональные знания в области эксплуатации офисных зданий (Общая площадь объектов - 13 000 квадратных метров);
2. Строгое выполнение Регламентов оказания эксплуатационных услуг для Арендаторов офисных зданий;
3. Ежедневные обходы и осмотры объектов, выдача заданий подчиненным сотрудникам, проверка выполнения поставленных задач;
4. Организация и контроль производства работ по ремонту офисных помещений, фасадов зданий, оконных и дверных конструкций, кровель: выбор подрядчика, проверка проектных решений, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ;
5. Организация и контроль за исправностью оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и пр.), организация и контроль за работами по благоустройству, озеленению и уборке прилегающей к офисным зданиям территории;
6. Выбор и закупка необходимых материалов, инструмента, оборудования, расходных материалов, запасных частей для обеспечения бесперебойной работы офисных центров;
7. Работа с Арендаторами на объектах в части согласования необходимых перепланировок, отключения и подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых в этой части документов;
8. Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту помещений и оборудования, внедрение и контроль за их выполнением;
9. Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря объектов;
10. Контроль за своевременным снятием и передачей показаний приборов учетов на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и проверка подготовленных бухгалтерией счетов Арендаторам на возмещение коммунальных расходов;
11. Контроль за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей; Ответственность за учет, хранение и выдачу в работу со склада инструментов, материалов, инвентаря и пр.
12. Обеспечение организации при необходимости хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, осуществление наблюдение за их сохранностью и проведением своевременного ремонта. Участие в проведении инвентаризаций.
13. Управление службой эксплуатации зданий;
14. Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.

Требования:

1. Профессиональные знания в области эксплуатации зданий;
2. Высшее техническое образование или строительное образование;
3. Опыт работы от 6-ти лет на должностях Главного инженера по эксплуатации зданий, Руководителя службы эксплуатации офисных центров;
4. Знание и опыт эксплуатации основных инженерных систем зданий и сооружений (электроустановки и электрооборудование, отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция, слабые токи).
5. Способность организовать и самостоятельно выполнять мелкие работы по ремонту инженерных систем.
6. Знание нормативной документации, правил техники безопасности, пожарной безопасности.
7. Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.);
8. Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем, в области ведения ремонтных и отделочных работ;
9. Умение работать с проверяющими органами;
10. Наличие действующей группы по электробезопасности не ниже 4 гр.
11. Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, Autocad - желательно);
12. Хотим видеть в своей команде ответственного специалиста, честного, требовательного, с высокой самоорганизацией, дисциплинированного и инициативного.

Условия:

Пятидневная рабочая неделя

Официальное трудоустройство по ТК РФ;

Оплачиваемый отпуск 28 календарных дней;

Оплачиваемый больничный лист;

Своевременная выплата заработной платы два раза в месяц;

Испытательный срок 3 месяца;

Место работы: работа подразумевает выезды на объекты по "Садовому кольцу"